2018年三季度中国房地产精装修市场规模50万套，同比增长14.3%，与上半年比增速有所放缓，但整体依然保持良好的增长态势。2018年7月31日，中央出台楼市调控政策，强调“坚决遏制房价上涨”，调控过程中全国各大热点城市出现房价下跌，尤其二线城市表现明显。受房价调控政策的影响，精装修市场新风系统配套率下滑，三季度新风配套规模为14.2万套，配套率28.6%。

装修标准结构呈橄榄形分布，外资品牌在中、高档装标楼盘中优势明显：精装修新风配套市场中，住宅占比97%，仍然是配套助力。从装修标准来看，中档装标楼盘占比为61.9%，同比增长2.6%，低档与高档装标楼盘占比均有缩水，整体结构呈现“中间大两头小”的橄榄形结构。外资品牌在中档、高档楼盘中均占据明显优势。

数据来源：奥维云网地产大数据监测

TOP10品牌集中度下降，国产品牌迅速崛起，抢占市场份额：2018年Q3精装新风配套市场TOP10品牌份额85.8%，同比下降4.6%，TOP4品牌份额不分上下，行业竞争愈加激烈。从品牌格局来看，外资品牌占比仍高于国产品牌53.39%，同比下降8.3%，国产品牌得益于美的、朗思威等品牌的拉动，份额迅速提升。

二线城市配套量严重缩水，三线城市需求快速提升：从城市分布来看，二线城市精装修市场新风配套量仍占据全国半壁江山，配套量7.9万套，全国占比55.8%。但受房价严控影响，新风配套数量同比下降41.0%。济南配套量超过10千套，杭州、成都紧随其后，全国有24个城市配套量超2000套。其次为三线城市，配套量3.7万套，全国占比25.7%。三季度三线城市需求量迅速提升，配套量同比增长41.4%。

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50强开发商“万、恒、碧”三家独大；非50强开发商相对分散：从配套规模来看，50强开发商让占主导地位，占比接近八成。2018年三季度50强房地产企业中，TOP3开发商万科、恒大、碧桂园配套数量占比为58.8%，其中仅万科配套数量占比就高达26.1%；非50强房地产企业相对分散，用户市场占有率不及10%。

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作者：奥维云网
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